住みながら自宅を売却できる！
ハウスリースバック
ローンの負担や、出産・進学、
不慮の出費など暮らしの経済問題を
スマートに解決できる方法があります。
- 老後資金の確保
- 相続遺産の整理
- 事業資金確保
- ローン返済
- 固定資産税不要
たったの1分で
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TEL099-227-0800
受付時間 ／9:00〜20:00
こんなお悩みをお持ちの方におすすめです
三ツ矢ホームの
ハウスリースバックとは
お客様が所有されている
ご自宅を当社が買取り、
賃貸として住み続けられる、
また買い戻しもできる
不動産買取＆賃貸サービスです！
ハウスリースバックのメリット
-
Point01
売却後も
住み続けられる！ -
Point02
住宅ローンの
早期返済※1 -
Point03
再度購入も
できる！※2 -
Point04
買取代金は
一括支払い！
使い道自由！ -
Point05
老後資金の
確保！ -
Point06
相続対策！
※1 残債金額により取扱いできない場合もあります。
※2 再度購入には別途条件があります。
ハウスリースバックの仕組み
01ご自宅を売却し、
現金化
02売却した自宅に
そのまま住み続ける
ハウスリースバックの利用事例
Case
経営する会社の資金繰りが早急に必要となったことと、老後の生活資金に不安があったことから、自宅の売却を検討。子どもが独立したことで資産として残す必要はないが、住み慣れた環境を変えることに抵抗がありハウスリースバックを利用。
2,000万円で三ツ矢ホームに売却
Before
売却前
| ローン残高 | 1,000万円 |
|---|---|
| 手元資金 | 0万円 |
| 月々の支出 | |
|---|---|
| 住宅ローン | 10万円 |
| 固定資産税・都市計画税 | 1万円 |
| 火災保険 | 0.5万円 |
| 修繕メンテナンス費 | 2万円（年平均24万） |
| 支出合計 ／ 13.5万円 | |
After
ハウスリースバック利用後
| ローン残高 | 0万円 |
|---|---|
| 手元資金 | 1,000万円 |
| 月々の支出 | |
|---|---|
| 家賃 | 6.8万円 |
| 固定資産税・都市計画税 | 0万円 |
| 火災保険 | 0万円 |
| 修繕メンテナンス費 | 0万円 |
| 支出合計 ／ 7万円 | |
その他のお客様の利用事例
1.老後資金
安心して老後生活を送りたい。
- 悩み
- 長年、自営業を営んでいましたが、高齢になり、数年前にお店をたたみました。年金生活でお金に余裕はなく、目先の生活費を捻出するのにも苦労していました。今後の生活が不安になり、家を売ることも考えましたが、長年住んできた家を手放す気にはなれず、また新たに引っ越し先を探すのも大変で、どうしようかと困っていました。
- 解決
- ハウスリースバックは愛着のある家に住みながら家を売却できるシステムで、自分たちの希望に合っていました！引っ越しもしないですんだうえ、老後の生活費に目途がたち、安心しました。子供たちにも迷惑をかけることなく、老後生活が送れるようになり、利用してよかったと思っています。
2.相続対策
生前の相続対策をしたい。
- 悩み
- 子供が３人おり、３人ともすでに家を出て独立し、家庭を持っています。相続できる資産は、今住んでいる築３０年の一戸建てのみ。生活費は年金だけで目減りする一方で、自分が亡くなる頃には、ほとんど残らないと思います。自分が亡くなった後に子供たちの間で相続問題が起こらないか心配です。事前に対策を考えたい。
- 解決
- ハウスリースバックを利用し、自宅を売却。不動産を現金化することができました。不動産をめぐって相続争いが起こる心配もなくなり、気持ちが楽になりました。住み慣れた家には愛着があるうえ、立地や環境もよく、近所にも友人が多いので、安心して暮らしていけます。
3.ローンの返済
毎月の支払いを軽くしたい。
- 悩み
- ２人目の子供が生まれたのを機に一戸建てを購入しました。最初の数年は順調に返済が進んでいましたが、転職で収入が減ったこと、親の介護が必要になり、妻が仕事を退職したことなどが重なり、次第に住宅ローンの返済が苦しくなってきました。自宅の売却を検討しましたが、子供たちの学校区を変えたくなかったことなど条件があう賃貸物件がなかなかなく、困っていました。
- 解決
- ハウスリースバックは、今の自宅にそのまま住み続けられるということが、最大のメリットでした。賃貸にはなりますが、住環境が変わらない為、子供たちを不安にさせることなく、暮らしていけます。ローンはすべて清算でき、新たな気持ちで再スタートをきることが出来ました。
4.買い替え
買い替えしたいが
住宅ローンが残っている。
- 悩み
- 4LDKの戸建てに住んでいましたが、子供たちが独立し、夫婦２人の生活となりました。２人で生活するには、広すぎますし、掃除などの手入れが大変でした。昔の家なので、もちろんバリアフリーではありません。最近、膝も痛いので、2階にもなかなかあがることもなくなり、もう少し小さな家に引っ越せたらと考えています。
- 解決
- ハウスリースバックを利用し、自宅を売却。そのまま賃貸に住み続けている間に不動産業者さんから条件にピッタリの物件を紹介してもらいました。ハウスリースバックで調達できた資金を頭金にし、購入。ハウスリースバックなら売却しても急いで引っ越す必要がなかった為、次の物件をゆっくり探せることが出来、大変助かりました。
最短2週間でご契約が可能！
ハウスリースバックご利用の流れ
Step01
ご相談・お問い合わせ
まずはお問い合わせフォーム、またはお電話（TEL099-227-0800）でお問い合わせください。
Step02
簡易査定
当社にて物件の査定を行います。査定後、買取価格と家賃を提示します。
Step03
面談・現地調査
面談、現地調査を行い、正式な買取価格と家賃を提示します。
Step04
ご契約・お支払い
条件面でご満足いただけましたら、売買契約・賃貸借契約のうえ、売買代金をお振込みいたします。
※賃貸借契約にあたり、保証会社と賃貸借保証契約を締結していただき、ご契約プランに応じて保証会社に所定の保証委託料をお支払いいただきます。
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よくある質問
売却代金、賃料はいくらになりますか？
近隣の事例や、お客様のご事情などを参考にしてご提案させていただいております。
査定をお願いすると料金はかかりますか？
相談・査定などは無料で承っております。お気軽にご相談ください。
マンションでも利用できますか？
当社では、戸建て、マンション、土地、店舗付住宅、事務所など、さまざまな不動産でご利用が可能です。
住宅ローンが残っているのですが、取扱いは可能ですか？
はい、可能です。ただし、残債金額や不動産の評価額など、状況によっては取扱いが難しい場合もあります。詳しくは当社までお問い合わせください。
近所には絶対に知られたくありません。契約にあたりご近所に聞き取り調査などをしますか？
ご近所の方には不動産の評価に関わる周辺環境などについてお聞きすることはあっても、特別な事情がない限りお客様個別の事情などについてお聞きすることはいたしません。
調達した資金の使い道に指定はありますか？
ございません。日常の生活費をはじめ、事業資金など、何にお使いいただいても構いません。資金使途はお客様の自由です。
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