ヒアリング・資金計画

現在のお住まいの不満や将来どのような暮らしをしたいのか、家族構成・ライフスタイルなどを考慮しながら、新居のイメージを膨らませることが家づくりの第一歩です。経験豊富なスタッフと、「理想の暮らし」を具体的に整理しながら一緒に考えていきましょう。あわせて資金計画のご相談にもしっかり対応。自己資金や返済可能な金額などを確認し、家づくりにどのくらいの予算がかけられるか、将来の様々な状況をシュミレーションして無理のない返済計画をサポートします。

⼟地探し

土地を購入する場合、「できるだけ条件のいい土地を探したい」とお考えになるのは当然のことです。三ツ矢ホームでは、鹿児島県全域の土地情報を多数取り揃えております。お客様のご予算・ご希望に沿った土地をお探しし、ご紹介・ご案内することからご購入まで、すべてをサポートいたしますのでご安心ください。

ご契約

ご予算・ご希望に沿った土地が見つかったら、土地のご契約を交わします。同時に、銀行へ住宅ローンの事前審査を行います。金融機関に融資必要書類を提出し、申し込みをします。金融機関や住宅ローンの種類によって利用条件は異なりますので、お客様に最適な借入先をアドバイスし、面倒な手続きもお手伝いいたします。

建物図⾯打合せ

いよいよ具体的な建物の打ち合わせの開始です。お客様のご希望の間取り、外観デザインなど、まずは思いつくままのイメージをお伝えください。設計士がお客様のご要望を基に、敷地形状や法的条件などを考慮した設計プランをご提案いたします。プランをご確認いただきながら、お客様がご満足いくプランができあがるまで打ち合わせを重ねていきます。

図⾯決定・仕様打合せ

図面決定後、計画された建物が法的規制に適合しているかをチェックするため、必要書類を行政官庁に提出します。問題がなければ、通常2週間程度で確認がおります。次に、キッチンやお風呂などの住宅設備から外壁、床材、内装材など、家の仕様を決めていきます。カタログをご覧いただいたり、実際にショールームに足を運んでいただいたりしながら、お好きな設備等を選んでいただきます。

契約・各種申請⼿続

図面・仕様が決まり次第、詳細の金額を確定します。建物内容や金額、工期にご納得いただいたうえで、建物契約を締結します。同時に、建築確認申請・銀行ローン本申込み・補助金申請など、各種申請手続きを行います。もちろん面倒な各種手続き関係もしっかりサポートいたします。

地鎮祭

家づくりがスタートする前に、工事や建物の安全を祈願して、土地を清めるのが地鎮祭です。一般的には吉日に現地にて、神式で執り行いますので、神主さんに来ていただき、施主や工事関係者が参列して工事の安全を祈ります。

基礎⼯事着⼯

いよいよ工事スタートです。まずは建物の土台を作る基礎工事、そして木工事と進んでいきます。基礎工事は、建物の強度を左右する重要な部分です。大切な住まいをしっかりと支える構造・強度をお約束いたします。

上棟

基礎完了後、一日がかりで柱・梁・屋根まで建物の棟上げを行います。上棟は、家づくりの中間地点。この時点で家の骨格ができあがります。職人さんたちへのねぎらいと今後の工事の無事を祈願して、上棟式を行うケースもあります。以前は宴席などを設けていましたが、最近ではご祝儀を渡すだけで簡略化する傾向にあります。お客様のご希望にあわせて、担当者がアドバイスいたします。

内外装⼯事開始

大工工事など細かい工事がはじまります。「屋根工事→外壁工事→内部工事→内外装仕上げ工事→設備機器等工事→外構工事」と進みますが、工事が進むにつれて、図面だけではわからなかった使い勝手や全体の印象がはっきりしてきます。家づくりに「?」は禁物。工事中の疑問もその都度解消するために、些細なことでもご遠慮なくお伝えください。

完成・完了検査

ついに念願のマイホーム完成。ご入居までもう一息です。工事が完了すると、設計図どおりにできているかの完了検査を実施します。三ツ矢ホームでは、建築中に自社検査と第三者機関の細かい検査のダブルチェックを行っております。完成後のお引渡し前には、再度社内検査をし、施主検査をしていただきます。

お引渡し

銀行からの住宅ローンの融資実行、代金精算を行います。同時に新居のカギ、設備の取扱説明書などを受領し、建物の引渡しを受けます。

定期点検

いつまでも快適にお住まいいただくために、ご入居後の1年・2年・5年と定期点検を実施しております。また、定期点検以外にご用命がございましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。安心とともに快適な暮らしを、しっかりとサポートしてまいります。