不動産を買う
こんなお悩み
ありませんか？
不動産のお悩みは三ツ矢ホームにご相談ください！
ご購入の流れ
Step01
ご来店・ご案内
ご希望のエリア、広さ、ご予算、資金計画などできるだけ詳しくお聞かせください。
お客様の条件に合った物件をピックアップしてご案内致します。
Step02
ご契約
希望の土地・建物が見つかったら購入の申し込み・ご契約の流れになります。
夢のマイホーム獲得に向けての第一歩です。
Step03
マイホーム建築
の流れ
建物図面打合せ
図面決定
建築確認審査
建築確認取得
仕様設備打合せ
地鎮祭
着工
着工から約3～4ヵ月で
完成します
上棟
完成
完了検査・立会い
お引渡し
銀行ローン手続き
の流れ
ローン事前審査
選定結果・・・OK!
ローン本申込み
融資本承認
建物表示登記
金銭消費賃貸契約
融資実行・
建物保存登記・
抵当権設定登記
三ツ矢ホームではお客様の希望に合わせて最適なプランのご提案をします。
家づくりのご質問・ご相談はお気軽にどうぞ
マイホームご購入時の諸経費
売買契約に必要なもの
- 契約手付金
- ご印鑑（認印可）
- 本人確認資料（免許証など）
ローン審査に必要なもの
- 住民票
- 保険証
- 源泉徴収票
- ご印鑑（認印可）
- 所得額証明書
- 本人確認資料（免許証など）
残金決済時に必要なもの
- 新住所の住民票
- 通帳
- 新住所の印鑑証明書
- 本人確認資料（免許証など）
- 実印
マイホーム所得にかかる必要経費
※注文住宅・新築・中古・土地など種別によって必要経費は異なります。
-
登記費用
- 所有権移転登記
- 建物表示登記
- 建物保存登記
- 抵当権設定登記
- 火災保険
- 融資保証料（※）
- 団体信用生命保険料（※）
- ローン取扱手数料（※）
- 付帯工事代
- 外構工事代
- つなぎ費用
- 仲介手数料
- 地鎮祭費用
- 上棟費用
- 収入印紙代
- 雑費
（不動産取得税・雑費など）
（※）金融機関によって異なります。
各種提携ローン・一般ローン
- 鹿児島銀行
- 肥後銀行
- 三井住友銀行
- じぶん銀行
- 鹿児島信用金庫
- 南日本銀行
- 宮崎銀行
- みずほ銀行
- 三菱UFJ銀行
- 鹿児島相互信用金庫
- JA鹿児島みらい
- 福岡銀行
- イオン銀行
- ゆうちょ銀行
お客様の返済プランに合わせて最適な住宅ローンのご提案をします
よくある質問
最近転職をしましたが、住宅ローンは利用できるのでしょうか？
勤続年数3年を審査条件としている金融機関もありますが、職種が変わっていない等の理由の場合は、転職後1年位でも利用が可能になる場合もあります。
また、1年未満であっても利用が可能になる場合もあります。
住まいを購入すると、いくら税金がかかるのでしょうか？
住宅の床面積などの条件により税率や控除額が異なります。
購入したときに一度だけかかる税金が「不動産所得税」です。
中古住宅では築年数に控除があるため、税額が軽減されます。
購入後に毎年かかる税金は、「固定資産税」と「都市計画税」です。
不動産取得税＝課税標準（固定資産税評価額）×税率（原則4％）
固定資産税 ＝課税標準（固定資産税評価額）×税率（原則1.4％）
都市計画税 ＝課税標準（固定資産税評価額）×税率（原則0.3％）
※不動産取得税は令和6年3月31日まで軽減税率で3％
売却する理由が気になるのですが…？
住み替え、家族構成の変化、通勤通学のためなど、売主によって様々な理由があります。
気になることがあれば、お調べしますので是非ご相談ください。
頭金がない場合は購入できませんか？
マイホームを購入する際、必ず頭金を用意しなければ住宅ローンは組めないとお考えのかたも多いと思います。各金融機関が設ける条件を満たし、返済能力に問題がなければ、頭金なしでも住宅ローンを組んでマイホームを購入することができる場合があります。
遠方に住んでいますが相談は可能でしょうか？
可能です！三ツ矢ホームにはリモート相談窓口がございます。是非ご利用ください。
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